Чтобы не оказаться у разбитого корыта при покупке жилья, есть смысл страховать право собственности, то есть титул. Титульное страхование применяется на вторичном рынке при покупке жилья городской и загородной недвижимости.

В данном случае сюда входит и покупка земельных участков. Этот вид страхования будет защищать от риска утраты жилья, потому что при титульном страховании страхуется такое событие, которое уже произошло, но об этом пока покупатель не знает. Например, есть какой-то потенциальный наследник, ранее неизвестный покупателю родственник.

Стоимость страхового полиса определяет страховая компания по результатам андеррайтинга недвижимости. Проводится тщательная экспертиза всех связанных с ее историей документов.

Срок страхования выбирается страхуемым. Обычно, договор титульного страхования заключается на срок до трех лет. Это срок самого высокого риска, когда ранее неизвестные наследники могут претендовать на законно приобретенные жилье и недвижимость и начать судебную тяжбу.

Даже если тяжба затянется на долгое время и решение суда будет вынесено по истечении срока давности иска (срок составляет 3 года), страхователь получит свои страховые деньги. Надо знать нюансы данного вида страховки: недвижимость страхуют по стоимости рынка на момент сделки, индексации не будет.

Post Author: администратор